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年终回顾:2018年,希腊购房移民都经历了什么...

2018年已经过去99%,又到了年终盘点的时候。


希腊25万欧元购房移民,毫无疑问是2018年出国移民行业里的明星,推出仅仅几年时间,每年的移民人数翻了超过一百五十倍!对于希腊购房移民来说,2018年绝对是不平凡的一年。


但世上没有任何事情是一帆风顺的,希腊移民项目在即将过去的这一年里也经历了种种波折。涨价猜测、改政传闻、欧盟敲打、排期初现...各种与希腊移民相关的重磅新闻随之而来。


那么,2018年,希腊购房移民都经历了什么?


1
政策变化


新投资移民政策提交,开放更多投资渠道:


7月25日,希腊移民政策部向议会提交修正案,扩大除房地产以外的投资途径。


购房款POS机刷卡停止:


7月31日,希腊内政部、移民局、金融监管机构联合发布通知,办理黄金签证支付购房款将不能通过POS机刷卡,只能接受汇款或支票支付。


申请费涨价:


从9月12日起,希腊黄金签证申请费用从500欧元/人,上涨至主申请人2000欧元/人,其余申请人150欧元/人,孩子免费。


授权律师开户取消:


11月12日,希腊当地最大欧洲银行(EUROBANK)发出紧急邮件通知,受希腊银行金融监管部门的指令,从即日起停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设银行账户申请手续,已经递交的材料将逐步退还,同时通知还规定境外汇入款项需经本人相同名下账户。


上述政策的变动暂时不会对投资人购房移民产生特别大的影响,但申请费用上涨无疑增加了投资人的支出。取消POS机刷卡,律师POA授权开户等举措也让更多直接在国内签署协议买房的客户增加了负担。


同时下半年,希腊移民、金融行业的频频出手也为我们敲响了警钟。2019年黄金签证政策继续收紧的可能性非常大。


2
申请人数暴涨


截止到今年9月30日,根据希腊投资促进局最近公布的相关数据显示,包括副申请人在内,共签发了8899张希腊永久居留卡,这一数据已经超过了2017年全年的总和!


同时,由于申请人数过多,希腊购房移民一度出现了短暂的排期现象。


其中,所有国家申请者中中国人常年霸榜,是持有希腊永居卡最多的外国投资者,占比约为50%。俄罗斯、土耳其等国家的投资者也不甘示弱,申请人数呈现快速追赶趋势。


3
购房&租房价格


购房价格:


希腊的房产一直以价格低的优势获得投资者青睐,今年以来希腊房价,尤其是雅典地区的房价呈现较慢的增长趋势,但增长涨幅并不大。这一点显然更利于房产投资者。


租房价格:


与房产投资产生鲜明对比的是希腊房产的租房价格快速上涨。据悉,雅典地区房租增加了20%。


由于近年来希腊旅游业的再次兴盛,民宿行业在希腊日渐盛行,越来越多租客放弃酒店选择个性更加鲜明的民宿,进一步推动了民宿产业的发展。


以上就是希腊25万欧元购房移民项目在2018年的大致情况,再用一句话总一下:


发展比较顺利,现状比较满意,未来需要抓紧。


毕竟,热门的移民项目从来都不等人,昨天不移,今天不移,后天就真的难移了……

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