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马德里实施多项减税和福利计划,其实,移民西班牙你赚了很多!

12月5日,马德里自治区议会批准降低个人所得税、遗产与捐赠税、财产转移税等税率,此外,还出台大量福利补贴计划。


据报道,减税计划是在人民党(PP)及公民党(Ciudadanos)议员联合支持下获得议会通过的,受到了大量民众肯定。可使约300万税务居民(指在某一国家负有纳税义务的个人或企业)受益。


获得通过的减税及福利计划包括:


1、遗产与捐赠税优惠


允许叔侄及兄弟姐妹之间继承财产,叔侄之间继承财产有10%遗产与捐赠税的优惠,兄弟姐妹之间有15%的优惠。


2、捐赠税豁免


单笔不超过25万欧元的财产在亲属之间捐赠免税,前提为可证明该笔财产用于购买首套住房或创业。


3、财产转移税豁免


单个价值低于500欧元的动产转移可免税。此外,年收入低于1.5万欧元的税务居民免交租房所产生的财产转移税。


【注:动产为转移后不改变性质、不改变经济价值的物品。一般而言,不动产以外则属于动产。】


4、个人所得税下调


个税的最低边际税率最高可减少18.5%,主要受益者为年收入约合1.25万欧元的税务居民。该举措使马德里成为西班牙“个税最低边际税率”最低的自治区。


5、学杂费优惠


有一名0至3岁幼儿的家庭,可享免除1000欧元的幼儿园学杂费的优惠。


6、社保金优惠


有一名0至3岁幼儿的家庭成员可以享受20%的社保金优惠,获减金额最高不超过400欧元。如果是大家庭(Familias numerosas,多子女家庭),优惠提高至30%,获减金额最高不超过500欧元。


马德里实施的这些减税计划与福利补贴让人羡慕,小新只能是羡慕了,而移民去西班牙的人就有福啦。西班牙购房移民需50万欧元或以上房产,一家三代移民,无移民监,审理速度快,周期短。在西班牙购房,你得到的不仅仅是房子和各项福利,你还赚到了这些。


房产的增值


最近几年,西班牙房产市场持续回暖,西班牙国家统计局(INE)公布的数据显示,2017年西班牙房产交易量达到46.4万套,比2016年上涨了14.6%,创下危机之后的最佳水平。此外,西班牙的房价也保持着稳步增长的趋势,2016年房产交易量相比上一年上涨13.6%,2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数,达到11.1%。


在《2018年欧洲房地产新趋势》报告中,西班牙各大城市投资及开发前景均排名居前。马德里高居第5,巴塞罗那、里斯本并列第11,可见其投资前景之好。


房产投资前景好,增值潜力也很大。据西班牙《世界报》(《El Mundo》)报道,西班牙租赁市场进入一个高回报时期,在这个时间段,出租一套公寓比任何时候都赚得多,房租持续上涨,投资者的收益也越来越多。西班牙全国房租上涨平均涨幅已经高达7.6%。

图为西班牙五十省租赁市场的回报率:深绿色最高,其次是绿色和黄色,粉红色最低


据房产评估公司及西班牙房产门户网站Fotocasa数据显示,截止2018年4月底,西班牙第一季度成品房(包括新房与二手房)房价增长了5.4%。全国平均收益大约上涨8.2%,成为了西班牙人整体收入的第一位。


宜居的环境

在西班牙,买的不只是房子,还有宜居的环境。西班牙拥有良好的自然环境,气候宜人,空气清新,在这里可以尽情领略四季如春的生活。


据新闻社发布的2017年全球健康国家指数排名中,西班牙上榜全球最健康的国家Top10榜单,排名第6,健康度高达89.19分,人均寿命超过80岁。人均寿命排名欧洲第二,世界第四,也是世界上最适宜养老的国家之一。


度假的天堂


移民西班牙,买的不仅是房子,还有风景如画的阳光海滩、世界顶级度假天堂。


近日,全球著名旅游专业网站发布了最热门旅游目的地,西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界最热门旅游目的地榜单。而在二月份也发布过2018全球最佳海滩榜单,西班牙的圣塞巴斯蒂安的贝壳海滩(La Concha Beach)获得欧洲最佳海滩第一、全球第六。


巴塞罗那和马德里是欧洲著名的旅游度假胜地。在海滩上,吹着海风,享受温暖的日光浴,这样的生活真是美滋滋~

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