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绝地逆袭中,希腊哪个地段更具升值前景?

要说本年度最大“锦鲤”,希腊当之无愧是第一位,进入2018年以后,希腊终于结束长达八年的债务危机,从国家到商业巨头都纷纷跟它拉关系、促投资,无论经济还是房市,都从当年的跌跌不休到如今的强势回升。


根据国际新闻消息,近日希腊央行发布《2018年第三季度住宅物业价格指数》。数据显示本年三个季度希腊房价有明显上升趋势,而且走势愈发强劲。希腊央行称,今年第一季度希腊房产价格上升0.3%,第二季度上升1.2%,到了第三季度涨幅达2.5%,而且楼龄在5年以下的涨幅明显比旧楼涨幅更大。


从区域来看,雅典地区的涨势更为喜人,以3.7%的涨幅远远高于全国平均水平。连普华永道在《欧洲2019房地产新趋势》中也对雅典升值空间抱十分乐观态度,预测其租金回报为欧洲第五位,资本增值预测位居欧洲首位。


雅典作为希腊首都、最大城市于一体,更是古希腊文明的发源地,拥有许多历史文化名胜,每年吸引全球数千万游客前往参观游览。因此,雅典住宅租赁市场十分受欢迎,也拉动房产市场的涨幅提升。


那么,雅典哪个地方的升值潜力更强?


雅典市中心


市中心一直是一个城市的心脏地带,因此这里的交通较为发达、各项设施都会相对完善。雅典市中心历史悠久,有三条地铁和一条轻轨线汇聚在这里,还有宪法广场、卫城等著名景点、以及大公司驻扎其中,成为大量游客、白领聚集地。无论长租还是短租市场都十分火热。


由于发展较久,中心城区的房子相对密集陈旧,也以小型公寓为主,因此这里的房价与国内大城市市中心相反,房价更便宜,是投资者抄底希腊房产的首选之地。


雅典西部


西部有希腊最大的港口比雷埃夫斯港,比港有着欧洲南大门之称,同时也是中希合作“一带一路”建设中重要一环。2016年中国远洋集团成功收购比港大部分股权,将比港定位并用作中国集装箱船从亚洲向欧洲出口的转运枢纽。相信其后会吸引更多中国实力企业进驻希腊并派驻高管,而且这里的升值潜力十分巨大。


雅典南部


这里是雅典新兴的富人区,房子多以别墅和精品公寓为主。坐拥蔚蓝色的海景与雅典最好的沙滩,成千上万的游客除了来雅典游览历史古迹,就是来这里享受阳光与海滩,还有来自全球各地的名流富豪也在这里度假,港湾也停满各式各样的游艇。这里环境优美、生活设施齐全、整体规划和谐有序。


据消息称,复星集团投资雅典旧机场改造项目,并计划将其改造成大型旅游度假村,周边的环境、设施、交通等将更为完善,无论自住还是投资都十分相宜。


雅典北部


背靠雅典北部山脉,是传统富人区。背山面海的“风水宝地”吸引各国使领馆进驻,社会环境素质更高、更安全。雅典的国际学校也云集其中,正是国人心中梦寐以求的“学区房”。


希腊房产价格自债务危机以来一路崩溃下跌,而目前受经济回暖影响,房产市场涨势喜人,但仍属于低位,因此投资者要加快从低位入手,才能获得更高回报。

另外投资希腊的条件,也仅需25万欧元即可~
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