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今年有关希腊8月份【黄金签证】的四个关键词,你get到了吗?

2018年以来,关于希腊的正面消息不断涌现,诸如债务危机结束、主权信用评级提高、资本管制放松、旅游市场火爆等等,预示着希腊正在摆脱将近10年的经济颓势,进入全面复苏的新阶段。因债务危机而生的“黄金签证”政策也出现了新的变化。

尤其进入2018年下半年以来,投资者们面临成本增加、房价上涨、政策收紧、门槛提高等新形势,所以...想去到希腊投资的朋友们对这些关键词一定要认真看了!

关键词1:成本增加

人民币暴跌导致投资成本高涨

2018年4月份以来,人民币汇率进入贬值通道,尤其进入6月中旬,人民币加速贬值。官方数据显示,欧元兑人民币汇率自6月中旬的7.43迅速贬至8月初的7.98,贬幅达7.3%。期间,欧元现汇卖出价一度破“8”。

以希腊购房移居最低额度25万欧元为例,8月1日需要比6月15日多支出13.7万人民币。如果一家三代五口人办理移居,加上律师费、公证费等购房相关税费,以及居留申请和医疗保险等费用,还要额外多支出1万多人民币。

随着中美贸易战的爆发,新启点专家普遍忧虑人民币汇率还将进一步贬值。

希腊提高投资居留申请费

目前已听到的消息还包括,自2018年9月开始,希腊投资居留申请费用将从500欧/人涨至2000欧/人。以一家三代五口人为例,移居成本又要增加7500欧元!

关键词2:房价上涨

希腊房价开启上涨模式

随着经济的好转,希腊房地产行业也迎来利好。据希腊媒体官方报道,2018年接下来几个月(目前还未定具体时间),雅典市中心以及其他区域房价将全面上涨。

而好消息是:目前2017年购置的房产,房价已普遍上涨。

关键词3:政策收紧

欧盟议会欲收紧“黄金签证”政策

5月30日,欧盟议会对于欧洲多国目前正在执行的颇有争议性的“黄金签证”政策进行辩论。议员们担心腐败和犯罪将通过这类签证政策而增加,并且这一政策也可能违背了欧盟的价值观。

一旦收紧措施正式实施,投资人可能面临的将会是:资金来源调查、移民办理时间延长、费用增加等,最坏情况甚至可能完全关闭。

关键词4:门槛提高

希腊扩大“黄金签证”投资范围

2018年7月,希腊当局正式向议会提交一项议案,建议扩大“黄金签证”计划的适用范围,将原本的购房投资移居扩展至多项投资领域,起始投资额为40万欧元。尽管该议案并没有对现行的购房移居政策提出修改,但业内普遍担心涨价乃大势所趋。

获得希腊黄金居留签证的新方式:

✹对总部设在希腊的公司(不包括证券公司和房地产投资公司)至少投资40万欧元; 

✹对一家专注于希腊投资的房地产公司以持有股份的形式进行至少40万欧元的投资;

✹对公司总部设在希腊的商业控股公司以持有股份的形式至少进行40万欧元的投资;

✹至少要在未来三年内从希腊当地的一家信贷机构购买至少40万欧元的希腊政府债券;

✹在希腊的信贷机构中至少存入40万欧元的定期存款,存款期限至少12个月,并且有固定的续存;

✹在受监管部门管控的市场上交易的股票、公司债券或希腊政府证券的总额至少为80万欧元;

✹在希腊或其他欧盟成员国的一家另类投资公司持有至少40万欧元的股份,目的是在某些情况下专门投资希腊的房地产。

即便如此,但不得不说的是:目前希腊房价仍在低点,与其他欧洲项目相比,希腊“黄金签证”项目仍然是费用最低、性价比最高的项目之一。

虽然作为投资者,我们无法预知和左右瞬息万变的形势,但我们能够做的是在形势改变、房价高涨之前,把握住机会,尽快办理、享受收益。不能再犹豫了!

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