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新西兰全面禁止外国人买房,大量中国买家受影响!但澳洲移民却吃香了!

这几个月以来,
澳洲的两个最大的房产市场:
悉尼和墨尔本正在走下坡路,
就连房价也跟着一起下跌了。

然而,近日澳洲的邻居新西兰颁布了一项禁令,
或许会让澳洲的房市得以复苏…

01
禁止海外买家购房

从很久之间开始,就有一种说法:

新西兰是一个安全的避难所,想要“避避风头”的超级富豪都会去新西兰买房。

但是自从PayPal创始人、亿万富翁Peter Thiel,和前NBC主持人Matt Lauer在新西兰买下豪宅后,接连因为数据泄露丑闻和性侵陷入了舆论的风口浪尖。

导致新西兰的“避难所”又被人拿出来旧事重提,就连Linkedin的联合创始人Reid Hoffman都说:

 “如果你跟别人说,你在新西兰买了一套房子,那么…你懂得。”

因此,新西兰政府为了挽回国家在这方面的负面形象,做出了一个重要的决定:

禁止外国人在新西兰购房!

其实,由新西兰总理Jacinda Ardern做出这样的决定不止是因为超级富豪们的丑闻,还考虑到了另一原因:由于越来越多的来自全球的富豪在新西兰购买房产,导致新西兰房价上涨,本国人反而越来越买不起房。

这就引发了一场重大的住房危机——新西兰的无家可归者的比例在发达国家中排名最高!

02
比澳洲更严格的禁令

这项禁止外国人购房的修改法案将于本周通过议会,
该法案规定:
外国人只能购买大型开发和多层楼的新公寓;

购买新公寓后不能自己居住;

不得购买二手房,除非推倒重建。

而受到此政策影响最严重的,就是来自中国的买家。

奥克兰是新西兰最大的城市,也是最受海外买家青睐的地方,国际买家占其房市购买量的18.7%,其中最多的,就是来自中国的买家,其次是来自澳大利亚、英国和香港的海外买家。

这份修订法案重新定义了外国投资者的范畴,只有新西兰公民(Citizen)和常规居民(Ordinary Resident)不属于外国投资者。

但有一个特例,那就是澳洲公民和澳洲永久居民,无需审核,就可以在新西兰随便买房。
 
不得不说,在这项政策上,澳洲和新西兰可谓真的是好邻居!

由此可以预见,澳洲的房市即将受到新西兰的此项新政的影响,迎来大批海外买家,毕竟澳洲对海外买家的友好程度,比新西兰高了不止一点半点…

但对于已经移民澳洲的华人来说,这项禁令没有任何影响,想要在新西兰购房的澳洲华人,仍然可以想买就买、想卖就卖!

最后小新不得不说,移民澳洲真的是惊喜不断好处不断啊!
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