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更多贷款限制措施的实施将助推房价近期上行

8月12日报道:储备银行将会继续收紧房贷要求的预期正在使得房产市场继续升温。

储备银行要求各大银行在9月1日生效前,跟随实施其首付比例新政策,同时也提及将会引入贷款收入比的贷款限制措施。

新西兰优先党的经济学家Chris Green称,潜在买家可能会在新措施实施前加速入市,这就会增加房产价格上涨的压力,同时也进一步加强减息的预期。

他表示:“储备银行已经明确提出将开始引入额外的宏观审慎调控措施,这看起来很可能是贷款收入比政策,可能会在今年晚些时候以及明年早些时候引入,这将会使很多潜在买家抓紧时间在新政前入市。这可能会继续推高房产市场的价格。”Grenn先生说,新首付限制预计会在未来一年减低房价增长速度约3%。

最近的房产协会报告显示,在7月份,房价增长在全国大多地区都有所加速,全国上涨16.3%,在惠灵顿有23%。“另外我们依然会有破纪录的移民数量到来,很多实际情况都显示,房产价格依然会维持稳步上涨的态势。而贷款收入比措施可能会在今年年底实施,更可能是明年,所以可能未来会有一个价格上涨的压力存在。”

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