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大数据:契机与危机之GDP篇 转投美国房产保值

最近前来咨询美国房产的投资者大多比较担心中国经济的下行给自身资产带来一定的损失,所以转而投资美国房产,配置美元资产以求保值及增值。


由此看来,中美经济的未来走势,是大家比较关心的因素之一,那么我们就来从中美两国的GDP、贸易、人口统计以及投资环境来分别看看。


下面是Bloomberg最近集中发布了一些数据,该数据囊括了关于中美两国经济方面的大数据,我们来逐一了解一下。


【中美GDP】


GDP尽管不完美,但还是一个国家综合国力最简明的标志。假定未来15年里中国维持6.5%的增长率,美国2.0%,预计在2026年,中国GDP就和美国相同。


如果改变一点增长率预计,美国提高到2.5%,中国降低到5.5%,则中国推迟到2027年与美国相同。


换一个增长率估计,美国降低到1.5%,而中国提高到7.5%,则提前到2025年。


实际情况应该在这几个情况之间,换句话说,2025-2027年里中国GDP有很大把握赶上美国。这是按照名义汇率的GDP,这里以当前汇率为参照,没有考虑汇率变化的因素。在短期里,人民币有走低的趋势。


美国经济占世界经济的比重依然最大,但中国正在迅速赶上来。


1984年时,美国站世界经济的34.1%,中国只有2.7%,美国经济比中国大12.9倍;这还是改革开放之后、“初见成效”的年代。


在邓小平南巡的1992年,美国下降到22.1%,中国也下降到2.0%,相差13.3倍,相对差距反而大了。


1984-92年美中两国占世界经济的比重下降,估计是日本经济发展的缘故,此后日本经济停滞甚至倒退,中国则爆发式增长。


2014年,美国降低到22.3%,中国上升到13.4%,两国相差只有1.7倍。


但美国还是发达国家,中国还是发展中国家,最明显的就是人均GDP的差距。


在1984年,美国人均GDP为17099美元,中国只有301美元,相差56.8倍!


2014年,美国上升到54360美元,中国上升到7626美元,相差7.1倍。美国依然是高收入国家,中国依然是中等收入国家,但差距有所缩减。


中国经济发展进入新常态,中国政府创新宏观调控方式,推出了一系列重大经济举措,不仅促进中国经济不断发展,也为世界经济带来新机遇。


但凡事都有两面性:中国此时有发展的契机,但同样也存在危机:比如人民币贬值。


在人民币贬值的趋势下,大多数投资者认为还是应该配置一些美元资产以求规避风险。那么价格较低的美国房产就成为这些美国房产投资新手的香饽饽。
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