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澳洲 | 墨尔本上周末住宅拍卖率上涨2.2% 或因利率变化

澳洲墨尔本上周周末住宅拍卖率上涨,有消息传闻是由于澳洲银行宣布官息下调1.5%。


据Domain报道,上周六,墨尔本住宅拍卖清盘率为77.9%,高于上上周75.7%,也是2016年第2高纪录。去年同期,墨尔本住宅拍卖清盘率为79.5%。据悉,周末登记拍卖住宅数量仅为612套,低于上上周676套,也远远低于去年同期的950套。

周六,墨尔本住宅拍卖清盘率为77.9%,高于上周75.7%,也是2016年第2高纪录。


虽然预计登记拍卖住宅数量在未来数周内会不断上升,但依然低于去年同期房地产热潮时数量,估计于2013年和2014年春季前市场一致。墨尔本各区住宅拍卖清盘率也与此前结果一致,变化较小。


墨尔本东南区住宅拍卖清盘率最高,为87%,其次为内南区83%。外东区79.2%,西区78.4%。东北区78.3%。内西区73.2%,比上周高。各区之中,内南区登记拍卖物业数量最多,为73套。


墨尔本周末住宅拍卖价格最高物业位于坎特伯雷(Canterbury)维多利亚大街(Victoria Avenue)9号。物业有3个卧室,售价4,110,000澳元。周末住宅拍卖价格最低物业为圣基尔达(St Kilda)坎特伯雷路(Canterbury Road)3/239号物业,一套一居公寓,售价211,000澳元。


周六,墨尔本住宅拍卖中位房价为777,500澳元,高于上周750,000澳元记录,但比去年同期821,000澳元低5.3%。利率是刺激拍卖市场火热的关键因素。随着银行降低购房贷款利率,买家活动增加,整体市场信心将持续至春季。
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