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英镑下跌显现海外房产投资者入场时机

专家表明,英镑在脱欧后的汇率下跌导致海外买家对伦敦高级房产的需求急剧上涨 ,把握抄底良机。


建筑顾问企业Arcadis预测外国投资者于目前英镑贬值情况购买英国房产,相当于一个10%的折扣,目前英镑兑美元汇率自英国脱欧公投成功以来跌至31年低位。


于脱欧公投后,目前海外投资者的需求询价明显有增多。


                           


Arcadis表明,伦敦中心地段房价预计于脱欧公投结束,情况稳定后回升。富裕的投资者们将能预见200万英镑的投资,将增值25万英镑。


Mark Cleverly,Arcadis商业房产的总监认为由于目前这个难以预料的公投结果,会对房产和建筑行业带来必不可缺的快速增长的趋势。


他说:目前这个市场,某种程度来说,刚被新增的印花税消除了泡沫,目前这个新的变动给投资者提供了一个很有优势的进场点。


更多的买家代表着一个需求旺盛的市场,这对行业发展来说是一个好消息!


在海外投资者因为多家基金公司禁止交易后愈加恐惧的时候,他们的兴趣也提升了,数家基金公司在投资者集体退出商业地产的行为发生后停止了基金赎回。


M&G加入英杰华投资和Standard Life 禁止资金从商业地产基金中赎回。


房屋建造商也在行业调查的关注下感到压力大增,该调查表明建筑行业上个月大幅缩减。


根据Markit/CIPS 建筑购买经理指数,自2013年5月以来,目前房屋建造迅速减少。然而Cleverly先生表明,目前投资者进入英国市场能再次刺激建筑行的的发展,同样增加了印花税以后英国财政也将更加宽松。

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