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澳大利亚财长宣布新的海外投资规则

8月20日,澳洲财长Joe Hockey宣布了最新的海外投资规则,澳洲媒体纷纷报道,称这份最新规则非常“严厉”。


Hockey表示,澳洲当局对于海外投资这一领域,已经有长达40年的时间没有对相关细则进行重大修订了,然而这并不能跟上全球投资市场的变化。Hockey对议会称,新的海外投资规定,必须确保每个购买澳大利亚房产的海外投资人都要遵守并执行海外投资规则的内容。


关于规则的内容方面,根据最新的草案,个人非法购房者被处以的罚款金额将从9万澳元上调至最高13.5万澳元或长达3年的监禁;涉嫌非法购房的公司将被处以高达67.5万澳元的罚款;涉嫌蓄意帮助海外投资者的房产中介、移民中介和律师也将面临处罚;凡是购买总值低于100万澳元的住宅以及农业用地的海外投资者必须缴纳5000澳元的申请费。这笔申请费将用于监管海外投资,如果投资者购买的物业价值更高,那么他们则必须缴纳更高的申请费。


Hockey表示,此项立法草案能够建立以一个良好的执法框架,并为投资者提供一个可预测的,而且受欢迎的投资环境。与此同时,澳洲财政还宣布向海外置业者征收购房申请费,从而用于开展外资审查工作。这样外资审查方面的工作就不再需要从纳税人口袋中掏钱。财长指出,这些措施将能够继续确保澳洲能够吸引海外投资,并利用这些投资来造福澳洲人和澳洲未来的新一代人。


虽然此项法案需要在联邦国会得到联邦工党以及其他小党派议员的支持,之后在下议院得到通过,然后再经参议院审理并得到其他党派的支持后才能正式通过。但是这项立法草案已经得到了政府的批准,澳洲财政部也公布了讨论细节。


新启点的移民专家分析,这项政策可能是针对澳洲近年来房价普遍上涨过快的政策性限制。一直以来,澳洲政府或民间都有人认为是移民、主要是中国投资人的澳洲置业使澳洲房价尤其是以悉尼为代表的大城市房价哄抬过高,而且中国投资人有可能把澳洲本地的首次置业者寄出市场。这份法案就是用来限制海外投资而保护本地投资人的一项措施。不过对于正常置业的投资人来说,这项法案对其影响就是需要交纳至少5000澳币的申请费了。而新启点也在此提醒大家,办理移民置业的时候不能投机取巧,一定要选择正规的移民机构、走正规的移民办理流程,避免以后可能会产生的不必要的麻烦。

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