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2014在澳洲如何投资

2013年是澳洲投资者的丰收年。展望2014年,投资前景也相当可观。


澳洲两大最受欢迎的投资引擎-股票和房地产均如火如荼,在本年涨幅分别了15%和9%。但金融专家表示,股票和房地产在新一年的增长情况将趋于平缓。在2014年,低贷款利率将会推动房价上涨,但是相较于2013年,这上涨的趋势将会趋于平缓。


投资澳洲房产


虽然低利率的确推动了房价增长,但是据RP Data数据显示,澳洲房产各地的房价上涨情况很不一样,其中,悉尼房产价格年比上涨了14%以上,但阿德莱德房产只上涨了1.8%,布里斯班房产的数据为4%,墨尔本房产为7.5%。


联邦证券首席经济学家Craig James先生说,传闻指悉尼出现了房市热潮,但悉尼在过去十年里的平均房价涨幅依然低于3% 。James先生认为“澳洲央行并不担忧房市繁荣这件事,至少现在还不担忧。但是,投资者仍应警惕,房价有可能上涨,也有可能下跌。”James先生说道,建房量已经上升,可以满足住房高需求,因此房价上涨势头得以抑制。


RP Data数据研究分析师Cameron Kusher先生表示,低贷款利率将会推动2014年房价上涨,但是相较于2013年,这上涨的趋势将会趋于平缓。Middleton 先生说道,预计建筑行业将会步入大繁荣,替代矿业繁荣,研究员Morgan Stanley 先生却持有不同观点,他认为房市将会出现泡沫,活跃的购房活动预示着我们的经济已经开始从资源繁荣成功转型为房市繁荣。


投资股票


据Morgan Stanley先生预测,澳洲股票将在如今水平上上涨大约7%,外加股息。联邦证券及安保资本(AMP Capital)也作出了类似的预测。Fat Prophets的首席执行官Angus Geddes 预测,截至2014年底,澳股将会上涨愈12%。


Prescott Securities高级经济学家Alan Hutchinson表示,随着世界多个国家逐渐走出经济衰退阴影,美国及许多欧洲国家的股市均创下历史新高,股市出现了积极的迹象。

他说道,“有些澳洲绩优股也创下历史新高,但是整体房市表现仍次于2007年的高峰。”


现金及债券


专家预测,利率在2014年大部分时间内将保持不变,但央行可能会在头三个月里再度降息。这对于储蓄户及依赖银行存款的退休人士而言,这着实不是好消息,在最近几年中,只能眼睁睁地看着收入缩水了。


安保资本首席经济学家Shane Oliver先生说,来自政府债券的投资回报恐怕会很低。Middleton先生则表示,企业债券市场上会有更好的交易。


澳元


澳元汇率从2013年1月份的1.06美元下降至如今的89美分,在很大程度上是因为美元走强。许多货币专家预测,澳元汇率将在来年进一步下降。Oliver博士表示:"澳元兑美元汇率很可能在2014年年底将至86美分左右,但它最终会下降到80美分左右。"


BlackRock澳洲固定收益总监Stephen Miller先生表示,只要2014年中国经济一出现停顿,就可能会导致“澳元急剧贬值”。他说道,低澳元汇率将会对服务行业、旅游业和一些生产制造业有益。


Geddes 先生表示在2014年,澳元兑美元汇率需要找到一个85美分以上的底值。

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